http://www.investmentsparen.net/blog/geldanlage/die-eigenen-vier-wande-als-geldanlage.html Blog zu interessanten Themen aus den Bereichen Geldanlage, Finanzen und Politik Fri, 21 Nov 2008 20:42:08 +0000 http://wordpress.org/?v=2.2 http://www.investmentsparen.net/blog/geldanlage/die-eigenen-vier-wande-als-geldanlage.html#comment-59 Joe Fri, 24 Aug 2007 13:50:25 +0000 http://www.investmentsparen.net/blog/geldanlage/die-eigenen-vier-wande-als-geldanlage.html#comment-59 Ich finde eine Mietsteigerung von 2-4% p.a. doch ein wenig übertrieben. Und in welchem Bereich sind den realistische Wertsteigerungen von Immobilien?Ich weiß ja nicht wo der Bundesweite durchschnitt ist - aber ich würde behaupten das es in den 90ern zu einer Massiven Immobilienblase gekommen ist. Gefördert durch Papa Staat. Mein Tipp: Es wird die nächsten Jahre eher durchwachsen zugehen - da sich immer weniger durch fehlende Subventionen und höhere Zinsen wirklich noch ein Eigenheim leisten können. Auch nicht zu unterschätzen ist die Alterspyramide - die breite Masse der Bevölkerung ist die Babyboomer generation der 50er und 60er - das heißt aber auch das sobald diese Generation in Rente geht peau a peau Häuser für andere Immobilien getauscht werden - die Altergerecht sind.Alles natürlich Pauschal und ohne auf einen spez. Fall gesprochen.Naja - Also identifizierte Probleme: Schlechte Kredite - Alterspyramide, Boomregionen.Schauen wir mal wie es ausgeht. Ich finde eine Mietsteigerung von 2-4% p.a. doch ein wenig übertrieben. Und in welchem Bereich sind den realistische Wertsteigerungen von Immobilien?Ich weiß ja nicht wo der Bundesweite durchschnitt ist - aber ich würde behaupten das es in den 90ern zu einer Massiven Immobilienblase gekommen ist. Gefördert durch Papa Staat. Mein Tipp: Es wird die nächsten Jahre eher durchwachsen zugehen - da sich immer weniger durch fehlende Subventionen und höhere Zinsen wirklich noch ein Eigenheim leisten können. Auch nicht zu unterschätzen ist die Alterspyramide - die breite Masse der Bevölkerung ist die Babyboomer generation der 50er und 60er - das heißt aber auch das sobald diese Generation in Rente geht peau a peau Häuser für andere Immobilien getauscht werden - die Altergerecht sind.Alles natürlich Pauschal und ohne auf einen spez. Fall gesprochen.Naja - Also identifizierte Probleme: Schlechte Kredite - Alterspyramide, Boomregionen.Schauen wir mal wie es ausgeht.

]]> http://www.investmentsparen.net/blog/geldanlage/die-eigenen-vier-wande-als-geldanlage.html#comment-47 admin Wed, 22 Aug 2007 15:00:27 +0000 http://www.investmentsparen.net/blog/geldanlage/die-eigenen-vier-wande-als-geldanlage.html#comment-47 Nun ja, dier Erbenfrage gibt es ja nicht erst seit heute. Bereits seit 50 Jahren zählen Immobilien in Deutschland zu den besten inflationsgeschützten Geldanlagen. Und Jahr für Jahr werden Objekte in Milliardenhöhe vererbt, verkauft und verschenkt. Trotzdem ist die Nachfrage nicht rückläufig. Was hingegen zu beobachten ist, ist dass der Faktor Lage eine immer größere Bedeutung bekommt. Immobilien in schlechter Lage werden sich deshalb immer unterdurchschnittlicher im Vergleich zu Immobilien in guten Lagen entwickeln. Das ist auch ein Grund, weshalb der Mietzins als Rendite während der Vermietung einer Immobilie in hervorragenden Lagen nur noch 2 bis 4 Prozent pro Jahr beträgt. Das klingt zwar auf den ersten Blick wenig, wird dann aber durch die höhere Wertsteigerung des Objektes an sich wieder mehr als ausgeglichen. Nun ja, dier Erbenfrage gibt es ja nicht erst seit heute. Bereits seit 50 Jahren zählen Immobilien in Deutschland zu den besten inflationsgeschützten Geldanlagen. Und Jahr für Jahr werden Objekte in Milliardenhöhe vererbt, verkauft und verschenkt. Trotzdem ist die Nachfrage nicht rückläufig. Was hingegen zu beobachten ist, ist dass der Faktor Lage eine immer größere Bedeutung bekommt. Immobilien in schlechter Lage werden sich deshalb immer unterdurchschnittlicher im Vergleich zu Immobilien in guten Lagen entwickeln. Das ist auch ein Grund, weshalb der Mietzins als Rendite während der Vermietung einer Immobilie in hervorragenden Lagen nur noch 2 bis 4 Prozent pro Jahr beträgt. Das klingt zwar auf den ersten Blick wenig, wird dann aber durch die höhere Wertsteigerung des Objektes an sich wieder mehr als ausgeglichen.

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